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公积金贷款更省息

发布时间:2018-11-08 | 作者:admin | 点击:
根据此前新政,4月1日起,购买首套自住住房公积金最高可贷额度从30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。专家指出,此前的南京住房公积金最高可贷额度标准制定于2011年。而自2011年以来,南京商品住宅平均销售价格显著上升,公积金贷款额度占房屋销售总价的比例明显下降,住房公积金支持职工购买首套住房的作用不断弱化。提高购买首套住房最高可贷额度,可显著减少刚需职工购房贷款利息支出,提升住房公积金对刚需职工购房的支持力度。
 
利息上看,公积金贷款肯定是划算。以等额本息贷款方式为例,100万元纯商业贷款、贷30年,月供为5919元,支付利息约为113.1万元;100万纯公积金贷款、贷30年,月供为4352元,支付利息为56.7万元。同样贷100万元,后者月供比前者要少1567元,总利息减少50多万元。

今年以来,南京住房公积金管理中心出台新政,提高首套房公积金可贷额度、调整人均住房面积认定标准。南京工行透露,目前,公积金委托贷款业务呈提速发展态势。数据显示,南京工行今年以来累计发放公积金贷款近5000笔、金额26亿元,同比增加3000笔、18亿元,投放笔数、金额均创历史新高。
 
记者注意到,新政以来,多家金融机构抢抓红利契机,还为公积金贷款人提供一揽子金融服务。南京工行透露,目前全市工行有33家网点开设公积金缴存业务专柜,是南京地区可办理公积金缴存网点数量最多的银行。